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永州2019“房”沙滿天!2020“房”不勝“房”?

2019-12-31 作者:孟獻文 來源:孟獻文 點擊 評論

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我和我的房市,一刻也不能分開,哪怕是2019年的最后一天。

對于永州房市而言,2019年是極不平凡的一年,百億、千億房企大舉進攻,所到之處,房沙滿天,高潮不斷。

1月,百億雅士林首開1.69億,在濱江新城打響熱銷第一槍。自此一發而不可收,魔鬼般步伐推盤節奏,暴風驟雨般的營銷打法,分銷、聯代等新營銷姿勢,除被永州各大樓盤紛紛效仿,也讓雅士林湘府,戴上永州紅盤的太陽帽,持續盤踞永州上半年銷冠。

7月,碧桂園正央公園在零陵首開,頂著碧桂園永州首個毛坯房,高質量建造工藝光環,開盤大破700套,成為零陵房市新傳奇,但零陵市場也自此急轉直下,進入艱難下半場。

8月,岳麓青城萬達廣場開盤。萬達首入永州,一直受期待,從未被改變,以至客戶辦卡辦到懷疑人生,排到幾千號后,還有人不愿放棄。高人氣賦能,萬達夜里開盤,線上選房,不到半小時一搶而空。三個字:夜光盤,四個字:驚為天人。品牌、位置、配套,沒有一樣不感人,萬達不費吹灰之力,提前完成全年銷售目標,喜提2019年永州銷售總冠軍。

9月,隨時開盤,等不到國慶,千億金科在零陵首開。雖然錯過零陵房市最美年華,但金科桃李郡表現還算不錯。尤其不可忽略,金科前期廣告宣傳,對推廣零陵古城文化,用心良苦。但“洋房教父”金科,在零陵艱苦環境下,如何培育更多客戶,使之桃李滿天下,任重道遠。

10月碧桂園新都薈首開。碧桂園永州項目中,體量最小,五臟俱全,一樣在火車站版塊,鳴笛高開,表現搶眼。

同月,開山見山,推窗見湖,溯禾荷園悅府首開,人氣爆棚為濱江新城再添一把火。有人氣當然更有財氣,3小時勁銷2個億,再創濱江新城新高,改變了片區長期以來,東邊不亮西邊亮的歷史。

11月桂林網紅哥順祥集團在祁陽首開。順祥郡驚現連夜排隊,房價沖破8千,開盤量價齊升,收獲喜人。

次日,順祥零陵項目,順祥金街開盤。獨立產權商鋪,Loft公寓,再次惹火市場,與順祥郡雙開雙飛。

12月,碧桂園天璽灣冒雨開盤,客戶風雨無阻。據稱首開超冷水灘11月住宅網簽總金額。究竟賣了多少套?大家自查自算。

當大多數本地樓盤,默默看著外地品牌自摸胡牌,唯有十里江灣以超700套破8億開盤銷量,響亮地為本地樓盤吹起沖鋒號。

高潮過后,總是寂寞,客戶需求感覺被榨干,市場供應卻似源源不斷。供大于求,房不勝房,2020或更將是不平凡的一年……

來源:孟獻文

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