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永州各縣區農民進城購房財政補貼細則

2016-10-14 14:53:56 來源:0746房產網 點擊 評論

關于農民進城購房享受財政補貼的有關規定

根據永州市人民政府辦公室關于印發《永州市化解商品房庫存促進房地產市場平穩健康發展的實施辦法》(永政辦發【2016】36號)的通知精神,農民進城在冷水灘城區購買商品房享受財政補貼,相關具體規定如下

冷水灘區:

1.補貼時間:從2016年6月7日開始,為期三年?!?/p>

2.補貼標準:購買首套商品房補貼300元/㎡,購買改善性住房補貼200元/㎡

3.補貼對象:在中心城區購買合法商品房(經審定并公示的房地產開發項目)的農民工或棚戶區和城中村改造的集體土地上接受貨幣化安置的合法房屋征收戶,且及時到地稅局辦理契稅繳納、房產交易所辦理購房網簽預告登記或備案手續。補貼對象的資格認定由市人民政府分管副秘書長組織冷水灘區、永州經濟技術開發區和市財政局、市房產局等相關部門認定?!?/p>

4.購房補貼申請及審批發放程序: 

(1)購房者提供正式網簽購房合同、購房稅票(銷售不動產發票、增值稅發票)、契稅完稅憑證、產權人農村戶口和身份證證明、建設銀行儲蓄卡號、預告登記證明或房產證或不動產權證書等資料交給開發商收集,由房地產開發企業匯總錄入電子文檔交市房產局房產交易所審核。

(2)市房產局房產交易所審核相關憑據原件并留存購房稅票、契稅完稅憑證及產權人身份證等復印件,對補貼金額匯總后提交市財政局?!?/p>

(3)市財政局與冷水灘區、永州經開區復核并按程序報市政府審批后,將購房補貼資金按月撥付給補貼對象?!?/p>

        辦理契稅補貼要提交以下資料 (起止時間:2016年6月1日至2019年5月31日):

  1. 備案的標準網簽購房合同;

  2. 銷售不動產發票(增值稅發票);

  3. 契稅完稅證明;

  4. 預告登記證明或者房產證(不動產權證書);

  5. 購房者身份證證明;

  6. 購房者建設銀行儲蓄卡

  注:1、2、3、4項需查驗原件;1-6項都需提交復印件,其中2、3、5、6項需復印在一起。

  二、購房補貼所需資料 (起止時間:2016年6月7日至2019年6月6日)

  1. 備案的標準網簽購房合同;

  2. 購房發票(銷售不動產發票、增值稅發票)、契稅完稅證明;

  3. 農村戶口本和身份證明;

  4. 房產證明(首套房證明或第二套房證明);

  5. 預告登記證明、房產證或不動產權證書;

  6. 購房者建設銀行儲蓄卡

  注:1、2、3、4、5項需查驗原件;1-6項都需提交復印件,其中2、3、6項需復印在一起

東安縣:


1、補貼時間:從2016年11月1日開始至2017年10月31日止(享受購房補貼和契稅返還必須是繳納購房增值稅、契稅和銷售網簽備案合同簽訂時間以及開發商提供的增值稅票在實施期限之內),為期一年。           2、補貼對象:在我縣縣城購買合法商品房(經審定并公示的房地產開發項目)并及時到地稅局繳納契稅和到房產局辦理購房網簽預告登記或備案登記手續并提供開發商繳納的增值稅票的城鄉居民(含外縣人員)或棚戶區、城中村改造的集體土地上接受貨幣化安置的合法房屋征收戶、重點引進人才、全縣建檔卡貧困戶。

 3、補貼標準:(1)契稅補貼:對所有購買新建商品房(含商業用房、第二套以上的房屋)的業主交易契稅實施財政補貼政策,按購房者備案的標準網簽購房合同和實際繳納契稅50%給予返還。

  (2)購房補貼:通過財政補貼方式,對農民進城購買首套商品房或縣城內棚戶區、城中村改造的集體土地上接受貨幣化安置的合法房屋征收戶由縣政府補貼300元/㎡,購買改善性住房補貼200元/㎡;縣城居民(含外縣城鄉居民)和干部職工購買首套商品房補貼200元/㎡,改善型購房的補貼100元/㎡。抓好人才引進的購房補貼兌現。

4、購房戶申請購房補貼流程及審批發放程序:

  ①領表。申請去庫存購房補貼的購房戶應在購房前憑個人有效身份證件到縣政務中心房產局交易所“去庫存購房補貼表”發放窗口領取購房補貼申請表,仔細閱讀申報程序和注意事項,如實填寫表內相關內容(一式兩份,自留一份,交窗口留存一份)。
  ②申報。購房后,購房人須持正式網簽合同、購房增值稅發票、契稅完稅憑證、產權人身份證、戶口本和銀行儲蓄卡,到政務中心房產局交易所窗口交驗上述證件資料,申報購房補貼(以上證件資料需提供原件和復印件2份)。③初審。房產局交易所窗口在查驗并核實購房人提供的申請購房補貼相關證件資料后,由交易所負責人組織本所工作人員進行初審,初審完成后即退回產權人的身份證、戶口本和銀行儲蓄卡原件(留存復印件)。  ④復審。每周五下午1—4點鐘,由房產局分管領導組織本局交易所、信息中心、監察大隊、測繪隊等相關業務股室負責人和具體經辦人員,以及國稅、地稅等去庫存聯席會議參加單位的相關領導和工作人員,共同開會進行復審,并各自簽名負責,加蓋相關單位公章。 ⑤審驗。復審完成后,由房產局交易所將收集整理好的復審資料報房產局分管領導和局長審驗。⑥復核。每周五下午5:00鐘前,由房產局交易所將上述已完成初審、復審、審驗的申請購房補貼資料(申請表原件及各項憑證資料復印件)提交縣財政局,由縣財政局組織專門力量對申請購房補貼進行認真的復核,并履行好復核手續(申請人可在下周一到房產局交易所窗口領回各自的正式網簽合同、購房增值稅發票和契稅完稅證原件)。⑦審批。由縣財政局按相關程序報縣政府審批,并在縣政府批準同意后將購房補貼及時足額地撥付給補貼對象。 ⑧補貼。符合補貼條件的購房戶,自復核之日起一個月之內由縣財政補貼到位。


寧遠縣

(1)契稅補貼:對所有購買存量商品房(含二手住房、商業用房、第二套以上的房屋)的交易契稅實施財政補貼政策,按購房者實際繳納契稅的30%給予補貼。

(2)購房補貼:對農民購買的首套存量商品房由縣政府補貼200-300元/㎡、改善性存量商品房補貼100-200元/㎡。對城鎮居民購買存量商品房的由縣政府補貼100-200元/㎡。

具體補貼標準為:以寧遠縣房產局上季度發布的全縣房屋銷售市場均價為本季度補貼基準價,高于補貼基準價的不予補貼,低于補貼基準價的根據其與基準價的差額幅度,按補貼標準的比例給予補貼,降價幅度越大補貼越高,但農民購買的首套存量商品房補貼最高不超過300元/㎡、改善性存量商品房最高不超過200元/㎡,城鎮居民購買的存量商品房最高不超過200元/㎡。

購房補貼實施期限從2016年9月1日至2017年3月31日止。


 新田縣:

 1、補貼標準:①購房面積補貼:購買首套商品住房由縣政府補貼80元/㎡,改善性住房補貼50元/㎡,從2016年8月26日開始執行。②購房補貼,對所有購置新建商品房的業主按5000元/套給予補貼,從2016年8月26日開始執行。

2、補貼對象:新田縣城規劃區內購買合法商品房(經審定并公示的房地產開發項目)的農民工或棚戶區和城中村改造的集體土地上接受貨幣化安置的合法房屋征收戶,且及時到地稅局辦理契稅繳納、房產交易所辦理購房網簽預告登記或備案手續。補貼對象的資格認定由縣財政局、縣房產局等相關部門認定。

3、購房補貼申請及審批發放程序:(1)購房者提供正式網簽購房合同、購房稅票、契稅完稅憑證、產權人身份證和銀行儲蓄卡號,向縣房產局開發經營管理股申請購房補貼。因網簽系統建設,8月27日至網簽建成日之間的購房合同由縣房產局開發經營管理股、交易所進行聯合確認,8月26日前已辦理預告登記或預抵押登記、已交稅的商品房不再列入。(2)縣房產局開發經營管理股審核相關憑據原件并留存購房稅票、契稅完稅憑證及產權人身份證等復印件,按周匯總應補貼數額,提交縣財政局。(3)縣財政局復核并按程序報縣政府審批后,將購房補貼資金按月撥付給補貼對象。

4、實施多種購房補貼措施的時效為三年。


其他縣城暫無購房補貼



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